买房子付了首付款并进行了简单的装修，入住四年后，购房余款一直未付，开发商无奈将购房者告上法庭。桃源县人民法院三阳法庭近期审理了该起房屋销售合同纠纷案。
张某于2015年1月在桃源县三阳港镇财富广场购买了一套商品房作为婚房，在支付了10万余元的首付款后，因急于结婚，便与开发商协商在未付清尾款的情况下先装修房子，在得到开发商的允许后将房屋进行了简单的装修，并入住。之后，开发商一直通过电话、短信通知张某办理余款支付事宜，但张某一直以各种理由推脱，且避而不见。直至2019年，张某仍未履行付款义务，开发商将其诉至法院，要求其继续履行合同即支付购房尾款21万，并支付相应违约金。该案庭审过程中，张某以房屋存在质量问题为由要求解除合同，并且当庭申请对房屋质量进行鉴定，房屋经过鉴定后不存在质量问题。
该案承办法官组织双方进行了多次调解，在调解过程中了解到，张某现在手头没有足够的现金支付购房款，同时其因为另一起官司现已被纳入失信人员名单，在银行无法贷款。承办法官考虑到这一现实情况，认为该案宜调解，不宜判决，遂耐心细致的做双方的工作，最终，双方达成调解协议，即解除双方签订的商品房买卖合同，开发商退还张某首付款，同时张某限期搬出房屋。(记者：刘玺东 通讯员：刘瑜)
