为进一步提高房地产营销人员的法律风险防控意识，保证营销行为合法合规，2021年7月9日下午，芙蓉律师事务所高级合伙人连华律师应北控地产的邀请，为北控地产长沙公司全体营销人员授课培训，本次培训同时连线北控岳阳、阳江公司。
北控地产隶属于北京控股集团有限公司（简称“北控集团”），系中国品牌500强TOP28企业。北控地产作为国有房地产企业，芙蓉律所已与其建立了长期的战略合作关系，由连华律师团队为其提供全方位的法律专业服务。
本次培训，连华律师从实践的案例出发，结合现行法律法规、司法解释从商品房营销宣传、商品房销售和签约以及商品房买卖合同履行三个方面分析商品房销售中存在的法律风险，并提出有效的防控建议。
首先，关于商品房营销宣传，连华律师以“商品房虚假宣传”为关键词，在对此类案例进行大数据分析的基础上，总结商品房虚假宣传的常见内容，并进一步分析商品房虚假宣传应当承担的法律责任，最后从广告、样板房、户型图、沙盘模型等全方位宣传等角度提出相关法律建议。其次，连华律师分析了商品房预售、现售条件，讨论了“未取得商品房预售许可证时认购协议、买卖合同的效力如何”以及定金的支付与返还等问题。最后，连华律师分析了商品房的交付条件、买卖合同履行过程中开发商与买受人的合同解除权以及车位的权属等问题，并提出加强证据的固定与保全等建议。
长达两个小时的培训和面对面交流，连华律师的讲座让各位参会人员受益匪浅。本次培训取得圆满成功，使大家对商品房销售过程中存在的法律风险有了更深层的理解，对未来公司提高风险防范意识、加强风险预防和管理起到了很大的作用。
来源：芙蓉律师事务所
编辑整理：易赛楠
