日前，常德市武陵区人民法院对一起租赁合同纠纷案进行了审理，并作出一审判决：解除高某与何某于2013年10月24日签订的《门面租赁合同》；何某一次性向高某返还门面租金40000元及押金5000元，共计45000元。
2013年10月24日，高某与何某签订了《门面租赁合同》一份，约定，何某将位于某市场2-3商铺租给高某。租赁期限为五年，即2013年10月25日至2018年10月18日，租金五年共计150000元整。合同签订当天，高某即向何某支付了五年租金150000元及押金5000元。2017年6月10日，某市场发生火灾，案涉门面位于火灾区内。2017年6月19日，某市场因无法达到消防整改要求，存在重大安全隐患，遂发出公告决定解除与经营户的租赁合同并关闭某市场。由于承租的门面不能继续经营，就退租事宜与何某协商未果，为维护自身合法权益，高某遂诉至法院。
法院审理认为，合法的租赁关系受法律保护。高某与何某在自愿协商的基础上达成的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。案涉门面由于火灾导致市场关闭无法经营，根据法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。高某有权解除合同。合同解除后，双方权利义务终止，故高某要求返还剩余租期内租金40000元及押金5000元的诉讼请求，合法有据，依法应予支持。据此，遂依法作出上述判决。（记者：刘玺东 通讯员：姚平）
