1月21日《北京青年报》报道，国家税务总局对个人所得税App作出微调，不再强制要求填写房屋出租人姓名、身份证号等信息，但仍需填写租赁房屋的详细地址。这一调整的出现是因为房东担心租房信息泄露，成为税务部门向其征缴税款的依据，部分房东因此对租客申报个税房租专项扣除拒不配合，甚至以涨房租的方式，将应交税费转嫁到租客身上来。
房东信息变“选填”，这在一定程度上缓解了房东与租客间的矛盾，让更多人享受政策红利。但是，我们在享受红利的同时也必须正视这一政策调整，该调整是否意味着税务机关不再向房屋出租人征收房屋租赁税？倘若不是，那么房东未按规定缴纳税款的话，应承担什么责任呢？
一：该政策的出台是否免除房屋出租人的纳税义务？
答案自然是否定的，房屋出租人必须依法缴纳房屋租赁税。该政策的出台，虽然给了租客一个选择的权利，可选择是否填写房东信息，但是有些方面仍然是不可选择的。第一，租客必须如实履行申报义务，不得作虚假申报，逃避纳税责任。第二，房东必须依法申报，如实纳税。申报信息的调整，绝不意味着可免除房东的纳税义务，房东必须按其收取的金额向有关税务部门缴纳税款。第三，税务部门必须依法足额向房屋出租人征收房屋租赁税，履行其法定职责。
二：出租人不交房屋租赁税会有什么后果？
如问题一所述，这政策调整并不免除房屋出租人的纳税义务。那么，如果房屋出租人拒不缴纳应纳税款的话，又将会有什么后果呢？在国家财政收入中，税收占据主导地位，它对国家发展及社会进步起着至关重要的作用，国家严厉打击偷逃税行为。倘若房东在出租住房时未按规定缴纳税款，轻则由税务部门追回所欠税款并加收滞纳金，重则触犯刑律，构成犯罪。
相关法条
1、出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、出租人未按照规定期限办理纳税申报和报送纳税资料的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。
3、出租人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，根据《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定，以逃税罪论处，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额30%以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
小贴士：依法纳税”是宪法规定的公民基本义务，国家税务总局对个人所得税App作出的调整，其目的仅是了为方便租客进行纳税申报，缓解房东与租客之间的矛盾，并非免除房屋出租人的纳税义务。短暂的“政策”优惠并不能免除出租人的纳税义务，律师建议，我们每个人都需要正视税务、依法纳税，积极迎接“合规”时代，合法地进行个人所得税的筹划，降低法律风险。
请牢记，完税后的每一分钱，才真正属于自己！（作者系芙蓉律师事务所叶赛兰律师团队）
