3月7日晚，芙蓉律师事务所每周案例研讨会如期而至。本次例会导师为吴煊律师、解德辉律师，本次例会气氛活跃、积极，辩论激烈、精彩，干货满满。
案例简介
保障局（甲方）与B+C（乙方）签订整改协议，甲方允许乙方自费新建建筑物，但到期后无偿移交甲方，且约定乙方有优先承租权，保障局委托A与Ｂ、C签订《房地产租赁合同》，约定乙方认可租期届满后将厂内所有建筑物无偿移交Ａ，租期满，合同解除，没有约定优先续租权。Ａ发函给Ｂ、Ｃ，告知租赁合同到期后，解除合作，Ａ发布竞价招租公告，Ｂ通过了竞价人报名审核，Ｄ公司通过公开竞价的方式获得了案涉房屋的承租权，由于多种原因，Ｄ与Ａ公司所签租赁合同无法履行，Ａ诉至法院，要求B腾退、返还租赁物及租金损失。
问题
１、Ａ与Ｂ签订合同时，是否有主体资格？
２、Ｂ如何反诉？
３、军产出租是否一定有房产证，租赁合同才生效？
律师观点
1、导师认为抗辩A在签订合同时不具备主体资格与本案关联性不大，建议从A是否享有所有权角度进行抗辩。
2、B提出反诉没有意义，只能拖延诉讼时间，因为本案并没有侵犯B的优先承租权。
3、在没有其他法律、法规强制性规定的情况下，有无房产证不影响租赁合同的生效。
案例简介
当事人与A公司签订了两份劳动合同，因工作需要，当事人被A公司派往B公司做监理工作，B公司成立下属子公司C方便管理该项目，后因B公司拖欠A公司的监理服务费，致使A公司无法发放当事人工资，A公司与B公司协商一致用B公司欠A公司的监理费抵扣当事人的工资，工资由B公司的下属子公司C代发，后B公司项目停工，因为被拖欠工资，想申请劳动仲裁，经过了两次劳动仲裁，两次诉讼。
问题
1、如何认定当事人与A公司之间存在劳动关系？
律师观点
1、上诉再次确认当事人与A公司的劳动关系没有意义，应该联系破产管理人申报债权，或者联系破产案件的法官，确认当事人请求的款项性质是职工工资。
本次例会圆满完成，与会人员积极讨论案情，深入交流观点，指导律师与各执业律师分享了对案例的看法，同时提出自身的相关办案经验，为初入律师行业的实习律师们提供了许多宝贵建议。
来源：芙蓉律师事务所
编辑整理：易赛楠
