10月20日下午，湖南芙蓉律师事务所智胜律法团召开周总结会暨团队内训会。智胜律法团王艳律师分享了近期承办的案例，团队成员积极参与讨论，从多角度进行分析。内训会上，团队执业律师贺佳妤向成员分享了《合同审查的基本技能》，详细讲述了各类条款的审查要点。
租房遇到二房东，我们要注意什么？
智胜律法团法顾部主任王艳律师在会上分享了一起房屋租赁合同纠纷（因案件尚未审结，内容暂时保密），该案例涉及到租房过程中，常见的二房东纠纷问题。那么在不可避免地遇到二房东时，作为租客，我们应当注意什么？团队负责人王长山律师谈及此事时表示，面对二房东出租，对比向一房东租房，应当额外注意这几个方面：第一，应当查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同，明确其转租权利，最好是得到了一房东的书面同意；第二，要求二房东在房屋出租前结清水、电、暖、天然气和其它费用；第三，合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限，合同中约定事项不能超过主合同。实践中，向二房东租房的风险要大于一房东租房，租客对此一定要格外小心，尽量将权利义务在租房合同中明确。
《合同审查的基本技能》分享
合同审查是律师的基本功之一，优秀的合同审查，能够帮助客户促成交易、最大程度地降低法律风险。近期，智胜法顾部就合同审查实务拟开展一系列分享课程。此前，王艳律师作为负责人，向团队成员分享了《合同审查的整体思维》。那么，拿到一份合同应该如何处理？审查时关注哪些要素？本次内训会上，贺佳妤律师结合自身丰富的合同审查经验，向成员们讲述了《合同审查的基本技能》，主要集中在七大条款的审查，分别是：合同主体条款、合同标的条款、质量条款、权利义务条款、违约条款、其他程序条款、合同商务条款。贺律师不仅讲述了合同条款的审查要点，更是帮助大家理解这些条款的重要性，以及审查不能所带来的风险。
合同审查是一项对审查者的要求较为全面的工作，不但要有扎实的法学基础知识，还要熟悉企业管理、经济运行的相关业务。当然，合同审查也并不只需要律师一个人的发挥，在审查过程中，律师还要多与客户交流，留意客户在意的要点，做到细致服务。
来源：指尖新闻
作者：杨雨晖
编辑：易赛楠
