我们是湖南省常德市武陵区金泰利商业广场一楼购房返租的374户业主，现投诉常德市金泰利置业有限公司（以下简称金泰利公司）无视法律法规，单方面强行解除合约、拒付业主合法收益，欺诈、坑害业主的行为！
2005年夏，金泰利公司开发地处常德市下南门繁华地段的常德金泰利商业广场项目。当时，该公司不具备房地产开发资质，就借用常德市德达房地产开发有限公司的资质进行操作。
当年7月，金泰利公司及其法定代表人李阳斌利用《常德晚报》等各种媒体，采用雇人沿街发放海报等形式向社会广泛宣传，公开承诺：只要购买金泰利商业广场的商铺，就马上可以委托金泰利公司管理（即返租），签订《商铺委托管理合同》，约定委托管理期限为20年、每年按期给业主支付“投资收入”（实为租金），届满优先续租；委托管理期间商铺业主收益零风险，回报率高达215%等等。
金泰利公司承诺“委托经营20年，总回报率高达215%”的海报复印件
金泰利公司2005年7月26日在《常德晚报》刊登的售房、返租广告照片
见到如此利好的投资项目，购房置业者蜂拥而至。2005年7月至2007年3月，先后有416人以高出当时常德市商居房均价约18倍的天价“抢”得金泰利商业广场一楼的商铺；金泰利公司仅靠此举卖房就赚得盆满钵满，且金泰利公司当即把这些商铺转手租赁给步步高百货公司，每年又获得高额的租金和管理费用，大发其财！
在购房、返租过程中，金泰利公司李阳斌分别在《商品房买卖合同》《商铺委托管理合同》上代表出卖方、受委托方加盖私人印章。
业主与常德市德达房地产开发有限公司签订的购房《合同》照片
业主与金泰利公司签订的《商铺委托管理合同》原件照片
业主与金泰利公司签订的《商铺委托管理合同》，就委托管理（即返租）期限、租金数额、给付时间及方式、双方的义务及违约责任均进行了明确的约定：金泰利公司返租416户业主的商铺，统一从2006年5月1日起至2026年4月30日止，返租20年等。
2021年11月，金泰利公司在业主毫不知情的情况下，一纸《解除〈商铺委托管理合同〉通知书》发到416位业主手中，以“承租人步步高百货常德店…出现经营亏损…与我公司解除金泰利商业广场租赁合同…故我公司事实上已无法履行与贵方的《商铺委托管理合同》”，单方面宣布“双方年月日签订的《商铺委托管理合同》自2021年10月31日起解除，收益支付至2021年 10月31日止…”
金泰利公司的《解除〈商铺委托管理合同〉通知书》原件照片
接到此《通知书》，我们十分气愤，当即选派代表与金泰利公司多次交涉，坚决反对单方面解除合同的行为，并要求该公司继续履约或赔偿租金损失以及按市价回购。但金泰利公司一意孤行，从2021年11月开始拒付业主的租金收益（金泰利实际使用到2021年12月中旬），李阳斌大甩派头，在多次协商中我们千呼万唤中仅出现一次，而其所谓派出的经理又做不了李阳斌这个老板的主，根本无法协谈。我们去收铺，发现给我们返还的商铺写在承重柱上、墙上、公共面积上等等等。
几个月来，广大业主逐级向市、区政府部门提起多次申诉，希望通过政府部门讨要说法，敦促金泰利公司解决问题，以免造成社会不稳定，无奈接访的有关领导说这是经济纠纷，要我们找法院去打官司；现我们已心力交瘁、悲愤交加，但问题依然处于扯皮、推诿的状态。
部分业主到常德市、武陵区政府及相关部门维权上访的照片
据了解，金泰利公司的法定代表人李阳斌系常德市、常德市武陵区两级人大代表，也是湖南省“优秀青年企业家”，在常德市乃至湖南省的政商两界都是响当当的“人物”，社会背景与资源雄厚。
如果我们打官司，金泰利公司和李阳斌有钱有势，能长期雇请一个律师团队与我们周旋，我们既无财力也无精力与他们打持久战；即便胜诉，该公司亦无可快速变现的财产可供法院执行，到头来就是一张白纸给我们，我们赔偿款就会打水漂；况且，向法院起诉，将要预交一笔高额的诉讼费用，我们业主大多是低收入人群，也无法筹集到这笔钱，交不上预交诉讼费，法院也立不了案，通过打官司这条途径解决问题显然是行不通的！
私营企业和企业主经营获利、做大做强的前提是依法经营、诚实守信，同时也要兼顾国家、企业和个人利益，更要承担相应的社会责任。
尤其是金泰利公司法定代表人李阳斌，作为一名市、区两级人大代表，人民选你当代表，你当代表为人民，你的所作所为是“你当代表为人民”吗？当初以高出市场约18倍的天价卖出商铺获取暴利，转手租给步步高每年获得丰厚的收益时，你想过给众多业主派分红利吗？一旦公司经营不善，导致亏损时，就杀鸡取卵，想出单方面毁约的“损招”来转嫁经营风险，让我们业主给你的“骚操作”买单，你的人品、你的良心何在？是否还对得起“人大代表”这块金字招牌？
在此无奈之际，我们金泰利商业广场374名商铺业主只得通过网络呼吁：恳请常德市委、常德市武陵区委、常德市武陵区人大督促有关部门启动程序，褫夺李阳斌的人大代表资格。恳请常德市人民政府、常德市武陵区人民政府及其相关部门督促金泰利公司继续履约，或者赔偿我们业主由此带来的一切损失。
同时，呼吁社会各界受众共同谴责金泰利公司不讲诚信、单方毁约的行径，为我们主持正义、说句公道话！
金泰利商业广场商铺业主投诉签名照片
常德市武陵区金泰利商业广场374户商铺业主
2022年1月29日
编辑整理：刘眉欣
