法制周刊

常德一小区业委会迟迟不成立 电梯坏了维修成难题

来源:常德晚报     发布时间:2016-12-05 11:03:34
摘要:大家都知道,小区的业主委员会是居民和物业之间联系与沟通的桥梁。近日,广德花苑小区的物业负责人曾先生拨打新闻热线18973610736反映,该小区至今没有成立业主委员会,影响物业管理工作不说,居民在日常生活中还面临较大的安全隐患。记者了解到,广德花苑小区大约从2011年开始入住,目前共有住户1100多户,由于小区一直没有成立业委会,曾先生所在的物业公司自2014年1月进场以来,物业费缺口已经达到160多万元。而更令曾先生担忧的...

大家都知道,小区的业主委员会是居民和物业之间联系与沟通的桥梁。近日,广德花苑小区的物业负责人曾先生拨打新闻热线18973610736反映,该小区至今没有成立业主委员会,影响物业管理工作不说,居民在日常生活中还面临较大的安全隐患。

记者了解到,广德花苑小区大约从2011年开始入住,目前共有住户1100多户,由于小区一直没有成立业委会,曾先生所在的物业公司自2014年1月进场以来,物业费缺口已经达到160多万元。而更令曾先生担忧的是,小区的电梯及其他公共设施的维修费用得不到保障。

“没有业委会,就会影响小区公共维修基金的使用,电梯出了问题得不到及时维修,发生了安全事故谁承担得起?”曾先生说,小区里的17部电梯已经过了维保期,而且经常出现故障。动用不了公共维修基金,物业公司只好先行请来维修人员解决,至今已经欠下了10多万元的维修费用。“2014年9月,我们公司曾牵头,联合开发商、社区,拟组建业主委员会,但因种种原因还是未能成立。”曾先生无奈地说。

据悉,没有业委会的小区想要动用公共维修基金,必须经过三分之二以上的业主同意。据知情人透露,由于该小区先前存在房产证延期办理以及房屋漏水等问题,很多业主对小区的物管工作不理解,因此,同意的人数达不到三分之二以上,也就无法使用维修基金。另外,记者在广德花苑小区采访发现,部分居民对动用公共维修基金存在自己的看法。家住小区3-3栋的业主刘女士就直言不讳:“反正我用不上那部电梯,当然不应该出那份钱。”

记者从武陵区物业管理处获悉,根据相关法律法规,“符合成立业主大会条件的,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内,负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。”据了解,目前,常德武陵区启明街道相关工作人员正在着手办理此事。( 鲁融冰)

责任编辑:刘玺东